Construcción de edificios residenciales de una y dos viviendas

53111.00.00

F4100.10

Consiste en el proceso o técnica de edificar o crear edificaciones de una y dos viviendas, todo aquello exige, antes de hacerse, tener o disponer de un proyecto y una planificación predeterminada, la cual se realiza uniendo diversos componentes según un orden determinado. La construcción de este tipo de edificaciones será sismo-resistentes calculadas de acuerdo a lo señalado en las especificaciones y normas del Código Ecuatoriano de la Construcción, Código de Arquitectura y Urbanismo y las demás especificaciones que la construcción lo requiera. Se entiende por vivienda unifamiliar a aquella en la que una única familia, persona o grupo de personas, viven o no, en determinadas condiciones, en una construcción normalmente de una a dos plantas y con espacio natural (zona verde) circundando la vivienda, (sin vecinos adosados o pareados). Mientras que las viviendas bifamiliares son construcciones compuesta por dos unidades de vivienda, una en la planta baja y la otra en la planta alta con vías de acceso diferentes, destinadas para el alojamiento de dos familias. La altura mínima interior de cualquier local de la vivienda no será inferior a 2.30 m., medida desde el piso terminado hasta la cara inferior del elemento constructivo más bajo del techo del local. En techos inclinados se admite que la altura útil interna sea de 2.05 m., en el punto más desfavorable. Toda cocina deberá disponer de mesa (s) de trabajo, de ancho útil no menor a 0.60 m., con fregadero de vajilla incorporado. Toda vivienda dispondrá como mínimo de un cuarto de baño que cuente con inodoro, lavabo y ducha. La ducha deberá tener una superficie mínima de 0.56 m2 con un lado de dimensión mínima libre de 0.70 m., y será independiente de las demás piezas sanitarias. En viviendas unifamiliares las escaleras interiores tendrán un ancho libre mínimo de 1.00 m. y se permitirán gradas compensadas y de caracol.

Construcción

Herramienta menor, mixer o concretera, vibrador, maquinaria pesada, equipo topográfico, encofrado, etc.

Personas - Profesionales:

Topógrafo, Peón Categoría I, Ayudantes Categoría II, Albañil Categoría III, Encofrador, Plomero, Carpintero, Electricista, Maestro de obra Categoría IV. Esta cuadrilla deberá ser dirigida por profesionales Ingenieros Civiles o Arquitectos que estarán de manera permanente en el sitio de trabajo para el control y responsabilidad técnica de la ejecución de obra.

Procesos Constructivos:

Limpieza manual del terreno, replanteo y nivelación si se requiere con equipo topográfico, excavación manual de plintos y cimientos, colocación del replantillo de hormigón simple, cimientos de hormigón ciclópeo, plintos de hormigón, encofrado y fundición de cadenas de hormigón armado, encofrado y fundición de columnas de hormigón armado, encofrado y fundición de vigas de hormigón armado, encofrado y fundición de losa de hormigón armado, cubierta de material seleccionado (eternit, losa, etc.), colocación o montaje de acero estructural en el caso de que las construcciones o parte de ellas se realicen en estructura metálica, levantar mampostería de bloque, ladrillo u otro material, revestimiento de pisos y paredes, instalaciones eléctricas y sanitarias, acabados en general, limpieza final de la obra.

Materiales Principales:

Hormigón (cemento, agua, arena, ripio, aditivos), acero de refuerzo de varios diámetros, agregados finos y gruesos, acero estructural, cubiertas de material seleccionado.

Clasificación:

Unifamiliar aislada o exenta.- Es aquel edificio habitado por una única familia que no está en contacto físico con otras edificaciones. Normalmente están rodeadas por todos sus lados por un terreno perteneciente a la vivienda, en el que se suele instalar un jardín privado. En este aspecto hay variantes; así, la vivienda puede tener uno, varios o todos sus lados alineados con la vía pública. Unifamiliar pareada.- En este caso, se construyen dos viviendas unifamiliares que exteriormente están en contacto, aunque en su distribución interior son totalmente independientes, teniendo cada una de ellas su propio acceso desde la vía pública. Unifamiliar adosada.- Similar a la pareada, pero esta vez cada vivienda está en contacto con otras dos (una a cada lado). Este tipo de viviendas se suelen caracterizar por tener una planta estrecha y alargada y por la presencia de ventanas únicamente en los extremos de la casa.