Construcción de edificios residenciales multifamiliares

53112.00.01

F4100.10

Consiste en el proceso o técnica de edificar o crear edificaciones residenciales multifamiliares, (Edificación con tres o más unidades de vivienda en una misma parcela, que tienen servicios comunes, tales como accesos, circulación, bajantes de basura, estacionamientos, acometidas de servicios, etc.), todo aquello exige, antes de hacerse, tener o disponer de un proyecto y una planificación predeterminada, la cual se realiza uniendo diversos componentes según un orden determinado. La construcción de este tipo de edificaciones será sismo-resistentes calculadas de acuerdo a lo señalado en las especificaciones y normas del Código Ecuatoriano de la Construcción, Código de Arquitectura y Urbanismo y las demás especificaciones que la construcción requiera. En edificios de apartamentos o alojamiento el ancho mínimo de la escalera comunal será de 1.20 m. Toda vivienda dispondrá de espacio para un estacionamiento de vehículo como mínimo o su reserva correspondiente con sujeción al Régimen Metropolitano del Suelo. En conjuntos habitacionales o edificaciones multifamiliares, constituidos o construidos en propiedad horizontal, la dotación mínima de espacios comunales de uso general para circulaciones peatonales y vehiculares, áreas verdes, jardines, juegos infantiles, recreo y estacionamiento deberá localizarse de manera centralizada o equilibrada para que todas las viviendas lo dispongan y usufructúen equitativamente. En conjuntos habitacionales o edificaciones multifamiliares, constituidos o construidos en propiedad horizontal, la dotación mínima de los servicios colectivos: sala comunal, vivienda de conserje, caseta de guardia, baño para personal de servicios, sitios para depósitos de basura y áreas recreativas se normarán de conformidad a lo establecido en el Régimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito. Cada departamento deberá tener su medidor de agua propio, ubicado ya sea en una sala especial que se destine al equipo mecánico del edificio o en un lugar fácilmente accesible dentro de cada célula de habitación.

Construcción

Herramienta menor, mixer o concretera, vibrador, maquinaria pesada, equipo topográfico, encofrado, etc.

Personas - Profesionales:

Topógrafo, Peón Categoría I, Ayudantes Categoría II, Albañil Categoría III, Encofrador, Plomero, Carpintero, Electricista, Maestro de obra Categoría IV. Esta cuadrilla deberá ser dirigida por profesionales Ingenieros Civiles o Arquitectos que estarán de manera permanente en el sitio de trabajo para el control y responsabilidad técnica de la ejecución de obra.

Procesos Constructivos:

Limpieza manual del terreno, replanteo y nivelación si se requiere con equipo topográfico, excavación manual de plintos y cimientos, colocación del replantillo de hormigón simple, cimientos de hormigón ciclópeo, plintos de hormigón, encofrado y fundición de cadenas de hormigón armado, encofrado y fundición de columnas de hormigón armado, encofrado y fundición de vigas de hormigón armado, encofrado y fundición de losa de hormigón armado, cubierta de material seleccionado (eternit, losa, etc.), colocación o montaje de acero estructural en el caso de que las construcciones o parte de ellas se realicen en estructura metálica, levantar mampostería de bloque, ladrillo u otro material, revestimiento de pisos y paredes, instalaciones eléctricas y sanitarias, acabados en general, limpieza final de la obra.

Materiales Principales:

Hormigón (cemento, agua, arena, ripio, aditivos), acero de refuerzo de varios diámetros, agregados finos y gruesos, acero estructural, cubiertas de material seleccionado, etc.

Clasificación:

N/A